辦公室裝修管理費(fèi)和物業(yè)收取的費(fèi)用是兩個(gè)不同的概念。前者是成都辦公室裝修公司或單位向建設(shè)方收取的裝修管理費(fèi)，后者是物業(yè)管理部門向建設(shè)方收取的裝修管理費(fèi)。

      物業(yè)服務(wù)收取管理辦法是依據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)收取管理辦法》并由國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部共同制定所頒發(fā)的《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》遵照合理收取。

一、成都辦公室裝修管理費(fèi)收取規(guī)定：

      （1）施工單位向建設(shè)方收取的裝修管理費(fèi)

      施工單位指辦公室裝修公司；建設(shè)方指被裝修單位。辦公室裝修單位向建設(shè)方收取裝修管理費(fèi)是屬于有償服務(wù)費(fèi)用，特指裝修期間因管理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，也被統(tǒng)稱為“工程管理費(fèi)”。

      收取的工程管理費(fèi)百分比多少完全取決于工程總造價(jià)，一般按照總預(yù)算5%至10%，屬于合理收取費(fèi)用。

      （2）物業(yè)管理部門向建設(shè)方收取的裝修管理費(fèi)

      物業(yè)管理部門向建設(shè)方收取的裝修費(fèi)用同理屬于有償服務(wù)。服務(wù)費(fèi)收取是按照不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，是成都市物價(jià)局會(huì)同成都市房產(chǎn)管理局依據(jù)物業(yè)服務(wù)的社會(huì)平均成本及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平所定的基準(zhǔn)價(jià)。特別需要注意的是，物業(yè)服務(wù)收取政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定：辦公室裝修中產(chǎn)生的垃圾處置費(fèi)不包含在費(fèi)用當(dāng)中，搬運(yùn)、運(yùn)輸具體由裝修公司或建設(shè)方與物業(yè)管理單位協(xié)商決定。

二、成都裝修物業(yè)收費(fèi)管理相關(guān)規(guī)定：

      成都五城區(qū)（含高新區(qū)）辦公室裝修期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)均是按照當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，基準(zhǔn)價(jià)浮動(dòng)幅度則是按照成都經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分等級(jí)定價(jià)，并定期面向社會(huì)統(tǒng)一公布。

      成都帝睿工裝公司溫馨提醒：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)同一檔次的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取應(yīng)按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)管理單位應(yīng)依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《四川省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》定制屬于本寫字樓裝修的相關(guān)規(guī)定并對(duì)外公示。

      裝修拓展知識(shí)及要點(diǎn)解析：

      辦公室裝修中若出現(xiàn)物業(yè)管理單位已經(jīng)收取裝修服務(wù)費(fèi)用和提供了相應(yīng)有償服務(wù)的，任何施工單位或部門均不得想建設(shè)方重復(fù)收取性質(zhì)類同或內(nèi)容相同的裝修服務(wù)管理費(fèi)。