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裝修公司簽合同就收60%合理嗎?弊端分析

時(shí)間:2024-12-12 15:14:34  瀏覽次數(shù):次  作者:帝睿裝飾
關(guān)鍵詞: 裝修公司 簽合同 預(yù)付款

       業(yè)主在與裝修公司簽合同后,就會(huì)前期一次性支付總價(jià)60%的裝修款作為裝修公司在第一次施工中的啟動(dòng)資金,這種支付比例在裝修行業(yè)里非常普遍,但卻在建筑行業(yè)或公共空間(公裝)裝飾里極為罕見。那么“裝修公司簽合同就收60%合理嗎?”,接下來幫大家分析一下:


       裝修款作為一個(gè)裝修項(xiàng)目應(yīng)支付的款項(xiàng),過早支付或延遲支付都將會(huì)影響施工方在施工期間的工期進(jìn)度推進(jìn)。可若是支付比例太多就會(huì)有支付方式不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。


資金托管風(fēng)險(xiǎn)


       與裝修公司簽合就支付60%的預(yù)付款,在裝修行業(yè)早已屢見不鮮,這種支付比例占比較大,利弊各有不同,但是至少對(duì)于不懂裝修這行的業(yè)主而言實(shí)際上存在很大的資金托管風(fēng)險(xiǎn)。


       裝修款作為裝修合同中的重要環(huán)節(jié),為確保支付與實(shí)際進(jìn)度相符,業(yè)主應(yīng)當(dāng)與施工方在裝修合同中明確每個(gè)階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和支付條件,確保施工計(jì)劃按照合同約定正常進(jìn)行才行,這樣做才可以控制好各種干擾因素對(duì)裝修的間接或直接影響。


       在建設(shè)工程領(lǐng)域里,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部為了進(jìn)一步完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦法,在《關(guān)于完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算有關(guān)辦公的通知》中明確指出:政府機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)建設(shè)工程進(jìn)度支付應(yīng)不低于已完成工程價(jià)款的80%。其它有關(guān)事項(xiàng)按照《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》執(zhí)行。


裝修工程款支付分析


       眾所周知,在建設(shè)工程領(lǐng)域里,無論是土建還是公共空間的裝修裝飾,首批預(yù)付款基本在10%至30%之間,剩余工程款的支付則按照月進(jìn)度推進(jìn)的具體產(chǎn)值多少而支付,俗稱“月進(jìn)度支付不低于80%?!?/strong>


       當(dāng)然,普通類及工程體量較小的室內(nèi)裝修可不參照此規(guī)定走,可是與裝修公司簽合同就一次性支付60%的裝修款實(shí)屬不合理,許多裝修公司正因如此為了壯大公司發(fā)展規(guī)模,不斷低價(jià)簽單引流,短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)高速發(fā)展,資金鏈源源不斷地進(jìn)入。


裝修公司倒閉


       在裝修這個(gè)行業(yè)里,常聽說某某家裝公司倒閉和跑路了,幾乎都是一夜之間就破產(chǎn),讓所有人都措手不及,明明經(jīng)營(yíng)尚好,卻突然不再營(yíng)業(yè)。主要原因是資金鏈斷了,因?yàn)檠b修公司倒閉的原因有很多,但最主要的導(dǎo)火索是資金流沒跟上。


裝修公司破產(chǎn)


       這下大家終于知道為什么與裝修公司簽合同就支付60%的風(fēng)險(xiǎn)有多大了吧!實(shí)在是被捐款的風(fēng)險(xiǎn)太大了,裝修公司一旦出現(xiàn)資金鏈斷裂,裝修這件事兒不但無法繼續(xù)推進(jìn),還會(huì)給業(yè)主帶來極大的困擾。



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